기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을1단지롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 25

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,886원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 992세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.09.18 (24년차)
관리비부과면적
139,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,562대
CCTV
155대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851707
만현마을1단지롯데캐슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,745원 383.5 53,315,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,483원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 367.4 51,071,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 924,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 102,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.3 879,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,024원 406.9 56,568,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,004원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 157.0 21,828,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,155원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 236.6 32,889,844
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 1,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,788원 105.5 14,669,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,648원 높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 83.1 11,555,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,139원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 22.4 3,114,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,635원 1,610.1 223,829,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,559원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 46.8 6,506,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,466원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 559.9 77,838,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38원 비교 자료 없음 -0.3 -37,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,270원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 208.9 29,035,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,727원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 219.3 30,481,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,319원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 359.1 49,916,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 170
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,244원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 173.0 24,050,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.3 2,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,802원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.0 2,779,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,272원 380.1 52,845,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,272원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.1 52,845,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,464원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 18% 2,886 401,228,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,449,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,910만 25.03
  2. 3억 3,092만 25.04
  3. 3억 893만 25.05
  4. 2억 9,141만 25.06
  5. 3억 999만 25.07
  6. 3억 2,537만 25.08
  7. 3억 1,847만 25.09
  8. 3억 683만 25.10
  9. 3억 5,884만 25.11
  10. 4억 2,209만 25.12
  11. 4억 6,015만 26.01
  12. 4억 123만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
459,545,140원
2026년 2월
401,228,631원

세대당 ▼ -58,786원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,155만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,133원
월 부과액의 1년 7개월 월 52,845,600원 부과 · 1,500,400원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 22억 1,540만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)혜성플러스 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 결과 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 한강방재 (주) 17,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (유)우원티엠 41,580,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세이프원 1,148,308,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.26 오배수 펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 온주택관리 1,752,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 26년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)더원씨앤아이 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.14
2026.05.13 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 승인산업 주식회사 771,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세주산업 48,211,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법