기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을1단지롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,380원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 992세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2002.09.18 (24년차)
관리비부과면적
139,018㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,562대
CCTV
155대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851707
만현마을1단지롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,900원 377.5 52,477,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,591원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 361.0 50,186,204
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 909,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 119,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 593원 비교 자료 없음 4.2 588,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 639,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,913원 406.1 56,457,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,901원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 149.1 20,733,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,484원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 231.8 32,223,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,663원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,105원 122.1 16,968,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,393원 높음 104% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 95.6 13,285,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 26.5 3,682,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,403원 1,094.6 152,175,789
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,689원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 47.7 6,635,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,935원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 149.4 20,767,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -13,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,297원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 216.2 30,054,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,779원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 162.5 22,596,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,031원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 314.2 43,679,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,654원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 161.7 22,472,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 2,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.9 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 2,620,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,272원 380.1 52,845,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,272원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 380.1 52,845,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,593원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 12% 2,380 330,924,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,945,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,632만 25.01
  2. 4억 5,955만 25.02
  3. 3억 6,910만 25.03
  4. 3억 3,092만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,379만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,191원
월 부과액의 2년 11개월 월 52,845,600원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 21억 5,030만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)혜성플러스 1,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2회 결과 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 현대엘리베이터(주) 54,000,000원 26.08.04 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 한강방재 (주) 17,640,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (유)우원티엠 41,580,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세이프원 1,148,308,200원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 동성회계법인 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.26
2026.05.26 오배수 펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 온주택관리 1,752,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.19 26년 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)더원씨앤아이 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.14
2026.05.13 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 승인산업 주식회사 771,840,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제14장 제83조에 의거 수의계약 (주)세주산업 48,211,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법