기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 27

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,081원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 421세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
74,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
820대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852214
광교쌍용포레듀엔1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,762원 374.1 27,685,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,212원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 331.2 24,507,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,276원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.6 1,379,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 118,150
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 2.4 179,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 620원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,945원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 1,239,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,163원 285.4 21,118,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,013원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 108.2 8,004,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,491원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 156.4 11,573,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,080원 102.9 7,611,721
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,453원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 65.2 4,821,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,339원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 30.4 2,247,851
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,288원 비교 자료 없음 7.3 542,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,582원 1,909.1 141,279,821
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,067원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 131.2 9,711,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,993원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 802.1 59,358,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,329원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 280.6 20,767,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,617원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 157.1 11,626,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,670원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 339.5 25,121,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,675원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 151.8 11,230,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.3 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 356,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.9 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.1 745,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 6.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,000원 409.6 30,311,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,000원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 409.6 30,311,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 541,586원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 16% 3,081 228,007,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 528,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,006만 25.01
  2. 2억 2,801만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,709만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 320만원 ㎡당 18,203원
월 부과액의 3년 8개월 월 30,311,960원 부과 · 3,795,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 4915동 1~2라인 인터폰 전기간선 노출 대체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 복구 공사 및 소액 공간이음 2,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.03
2026.07.23 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 (주)그린스토리나무병원 42,750,000원 26.07.23 ~ 26.09.01
2026.07.08 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)부광네트워크 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 24,840,000원 26.07.07 ~ 28.06.30
2026.06.24 3동 1~3라인 전면 방향 간이 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 간이 배수로 (36M) 신규 설치 공사 엠제이 엔지니어링 3,800,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.19 정문진입로 CCTV 하우징카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하우징카메라 1 set 고장분 교체 디비시스 강남/강북 690,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 옥상비상문 자동개페장치 교체설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 에스웰테크 4,680,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)가온종합관리 148,123,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)이데아그룹 52,190,640원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 부지옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)태광엔지니어링 1,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법