기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 27

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,102원 용인수지구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 421세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
74,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
820대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852214
광교쌍용포레듀엔1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,822원 408.6 30,236,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,454원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 366.7 27,135,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,252원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.5 1,369,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 114,550
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 1.9 139,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,413원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 1,436,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,322원 269.2 19,922,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,010원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 108.1 8,003,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,278원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 155.2 11,484,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 325,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,054원 45.8 3,390,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 392원 낮음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 2.2 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,011원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 34.2 2,530,715
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,651원 비교 자료 없음 9.4 695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,197원 1,042.2 77,125,769
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,340원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 70.2 5,195,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,484원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 99.5 7,360,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,283원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 229.2 16,959,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,874원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 158.6 11,734,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,939원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 272.7 20,182,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,816원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 158.2 11,710,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 363,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,130원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.5 1,738,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.2 904,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,100원 336.2 24,880,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,100원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 336.2 24,880,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,494원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 23% 2,102 155,556,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,618,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,957만 25.05
  2. 1억 3,396만 25.06
  3. 1억 4,156만 25.07
  4. 1억 5,503만 25.08
  5. 1억 5,273만 25.09
  6. 1억 4,406만 25.10
  7. 1억 7,254만 25.11
  8. 2억 1,331만 25.12
  9. 2억 3,941만 26.01
  10. 2억 859만 26.02
  11. 1억 7,631만 26.03
  12. 1억 5,556만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
159,581,035원
2026년 4월
155,556,893원

세대당 ▼ -9,558원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,952만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 11,885원
월 부과액의 2년 11개월 월 24,880,980원 부과 · 880,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 4915동 1~2라인 인터폰 전기간선 노출 대체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 복구 공사 및 소액 공간이음 2,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.03
2026.07.23 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 (주)그린스토리나무병원 42,750,000원 26.07.23 ~ 26.09.01
2026.07.08 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)부광네트워크 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 24,840,000원 26.07.07 ~ 28.06.30
2026.06.24 3동 1~3라인 전면 방향 간이 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 간이 배수로 (36M) 신규 설치 공사 엠제이 엔지니어링 3,800,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.19 정문진입로 CCTV 하우징카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하우징카메라 1 set 고장분 교체 디비시스 강남/강북 690,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 옥상비상문 자동개페장치 교체설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 에스웰테크 4,680,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)가온종합관리 148,123,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)이데아그룹 52,190,640원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 부지옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)태광엔지니어링 1,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법