기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교쌍용포레듀엔1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 27

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,947원 용인수지구 대비 낮음 24%
  • 421세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
74,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
820대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852214
광교쌍용포레듀엔1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,418원 389.2 28,804,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,364원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 332.0 24,571,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,013원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.8 1,689,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 114,040
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 2.4 176,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 비교 자료 없음 2.8 206,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,862원 높음 157% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.7 2,046,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,798원 254.9 18,859,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,158원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 103.3 7,644,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,091원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 142.7 10,563,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 516원 낮음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 2.9 217,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,226원 103.7 7,673,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,380원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 64.7 4,791,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,045원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 34.4 2,544,825
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 802원 비교 자료 없음 4.6 337,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,643원 862.7 63,841,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,251원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 64.0 4,736,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,741원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 78.2 5,785,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,617원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 174.2 12,889,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,876원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 73.3 5,420,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,229원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 285.8 21,146,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,932원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 141.8 10,496,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 433,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,876원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,210,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.1 745,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,101원 336.2 24,881,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,101원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 336.2 24,881,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,187원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 24% 1,947 144,060,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,345,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,006만 25.01
  2. 2억 2,801만 25.02
  3. 1억 7,786만 25.03
  4. 1억 5,958만 25.04
  5. 1억 3,957만 25.05
  6. 1억 3,396만 25.06
  7. 1억 4,156만 25.07
  8. 1억 5,503만 25.08
  9. 1억 5,273만 25.09
  10. 1억 4,406만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 12,357원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,881,630원 부과 · 222,970,000원 사용
적립률 22.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 3억 4,827만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 4915동 1~2라인 인터폰 전기간선 노출 대체 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 복구 공사 및 소액 공간이음 2,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.03
2026.07.23 조경관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 (주)그린스토리나무병원 42,750,000원 26.07.23 ~ 26.09.01
2026.07.08 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)부광네트워크 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.09.30
2026.07.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개입찰 2회 유찰 후 입대의 의결 받아서 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 24,840,000원 26.07.07 ~ 28.06.30
2026.06.24 3동 1~3라인 전면 방향 간이 배수로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 간이 배수로 (36M) 신규 설치 공사 엠제이 엔지니어링 3,800,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.19 정문진입로 CCTV 하우징카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하우징카메라 1 set 고장분 교체 디비시스 강남/강북 690,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.05.15 옥상비상문 자동개페장치 교체설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 에스웰테크 4,680,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)가온종합관리 148,123,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 재계약 (주)이데아그룹 52,190,640원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 아파트 부지옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 소액 수의계약 (주)태광엔지니어링 1,600,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법