기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현마을 현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 2

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,752원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
54,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852511
광교상현마을 현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,591원 471.7 25,692,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,398원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 442.5 24,102,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.9 591,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 96,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.7 853,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,923원 511.3 27,849,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,570원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 160.6 8,750,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,971원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 319.7 17,415,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 829,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 64.8 3,527,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,117원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 28.5 1,552,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,691원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 33.7 1,837,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 2.5 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,681원 2,474.6 134,799,143
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,863원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 81.0 4,413,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,489원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,311.8 71,457,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,470원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 251.1 13,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,291원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 139.8 7,615,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,710원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 417.9 22,763,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 3.7 200,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,661원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 198.0 10,787,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.0 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 391,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 1,595,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,160원 230.0 12,529,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,160원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 230.0 12,529,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,439원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 2% 3,752 204,398,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,751,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 440만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,179만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,676원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,529,680원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,663만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 발전기 냉각수 히터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 두산디엔텍 450,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.18 7동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출, 소액지출 현대개발공사 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2026.03.06 2기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급지출, 소액지출 블루펌프 1,259,000원 26.03.06 ~ 26.03.20
2026.03.04 소방수신기모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액지출, 긴급지출 정원씨엔에스 820,000원 26.03.04 ~ 26.03.20
2026.03.02 3동 공동현관 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 현대네트워크 225,000원 26.03.02 ~ 26.03.09
2026.02.27 7동 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.03.09
2026.02.13 1동 11층 난방배관 가지관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 2기계실 감압밸브 교체 건ㄴ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,020,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2026.01.26 5동 옥상누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결, 소액공사 한국난방관리(주) 650,000원 26.01.26 ~ 26.02.20
2025.11.14 406동 17층 옥상 박공지붕 내부방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 공간만족건설 3,410,000원 25.11.14 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법