기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현마을 현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,572원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
54,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852511
광교상현마을 현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,738원 491.3 26,761,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,145원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 440.1 23,976,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 585,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 182,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 402원 비교 자료 없음 3.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,650원 높음 189% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 33.4 1,817,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,582원 517.3 28,177,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,435원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 168.5 9,180,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,471원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 315.1 17,166,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,010원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 479,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,310원 85.1 4,636,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,374원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 49.1 2,676,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,936원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 36.0 1,960,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,531원 1,248.2 67,992,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,621원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 42.2 2,301,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,845원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 90.0 4,902,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,553원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 123.9 6,749,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,773원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 683.6 37,236,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,486원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 223.9 12,193,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.8 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 428,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.1 1,151,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.3 1,595,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,160원 230.0 12,529,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,160원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 230.0 12,529,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,320원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 8% 2,572 140,097,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,668,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 440만 25.01
  2. 1억 9,820만 25.02
  3. 1억 6,464만 25.03
  4. 1억 4,178만 25.04
  5. 1억 2,975만 25.05
  6. 1억 2,229만 25.06
  7. 1억 2,622만 25.07
  8. 1억 4,010만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,780만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 21,438원
월 부과액의 7년 9개월 월 12,529,680원 부과 · 21,729,564원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,900만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰제로 JS금속을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 32,370,000원 –
2026.03.31 발전기 냉각수 히터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 두산디엔텍 450,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.18 7동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출, 소액지출 현대개발공사 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2026.03.06 2기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급지출, 소액지출 블루펌프 1,259,000원 26.03.06 ~ 26.03.20
2026.03.04 소방수신기모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액지출, 긴급지출 정원씨엔에스 820,000원 26.03.04 ~ 26.03.20
2026.03.02 3동 공동현관 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 현대네트워크 225,000원 26.03.02 ~ 26.03.09
2026.02.27 7동 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.03.09
2026.02.13 1동 11층 난방배관 가지관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 2기계실 감압밸브 교체 건ㄴ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,020,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2026.01.26 5동 옥상누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결, 소액공사 한국난방관리(주) 650,000원 26.01.26 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법