기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현마을 현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 2

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,638원 용인수지구 대비 0%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
54,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852511
광교상현마을 현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,350원 469.5 25,572,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,121원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 439.9 23,964,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 602,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 91,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 914,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,286원 514.6 28,030,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,435원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 168.5 9,180,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,469원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 315.1 17,165,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 829,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,417원 77.0 4,191,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,707원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 43.0 2,344,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,158원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.9 1,572,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 552원 비교 자료 없음 5.0 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,774원 2,347.5 127,873,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,597원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 106.0 5,775,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,578원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,175.5 64,032,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,708원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 225.9 12,304,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,611원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 151.9 8,272,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,462원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 424.8 23,138,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 7773212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 184,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,411원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 177.5 9,666,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 346,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.4 999,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,204원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 1,595,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 840원 비교 자료 없음 7.7 418,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,160원 230.0 12,529,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,160원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 230.0 12,529,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,987원 중앙값 3,647원/㎡ 0% 3,638 198,197,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,908,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 440만 25.01
  2. 1억 9,820만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,568만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 19,931원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,529,680원 부과 · 2,871,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,900만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰제로 JS금속을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 32,370,000원 –
2026.03.31 발전기 냉각수 히터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 두산디엔텍 450,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.18 7동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출, 소액지출 현대개발공사 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2026.03.06 2기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급지출, 소액지출 블루펌프 1,259,000원 26.03.06 ~ 26.03.20
2026.03.04 소방수신기모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액지출, 긴급지출 정원씨엔에스 820,000원 26.03.04 ~ 26.03.20
2026.03.02 3동 공동현관 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 현대네트워크 225,000원 26.03.02 ~ 26.03.09
2026.02.27 7동 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.03.09
2026.02.13 1동 11층 난방배관 가지관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 2기계실 감압밸브 교체 건ㄴ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,020,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2026.01.26 5동 옥상누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결, 소액공사 한국난방관리(주) 650,000원 26.01.26 ~ 26.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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