기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교상현마을 현대아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 2

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,348원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
54,473㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
621대
CCTV
74대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852511
광교상현마을 현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,834원 437.3 23,821,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,083원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 421.3 22,949,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.7 256,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 170,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 444,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,398원 497.3 27,090,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,519원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 160.2 8,724,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,204원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 303.6 16,535,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,010원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 479,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,484원 68.4 3,727,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,457원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 59.0 3,215,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 795원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 7.3 396,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.1 115,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,295원 2,114.5 115,184,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,880원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 72.0 3,924,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,480원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 973.5 53,027,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,898원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 227.6 12,399,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,764원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 144.1 7,850,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,703원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 436.1 23,755,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 비교 자료 없음 1.1 60,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,810원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 190.2 10,363,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 324,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,175,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.4 1,166,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,160원 230.0 12,529,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,160원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 12,529,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,171원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 5% 3,348 182,353,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,464만 25.03
  2. 1억 4,178만 25.04
  3. 1억 2,975만 25.05
  4. 1억 2,229만 25.06
  5. 1억 2,622만 25.07
  6. 1억 4,010만 25.08
  7. 1억 3,728만 25.09
  8. 1억 2,842만 25.10
  9. 1억 5,469만 25.11
  10. 1억 9,160만 25.12
  11. 2억 1,268만 26.01
  12. 1억 8,235만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
198,197,682원
2026년 2월
182,353,356원

세대당 ▼ -31,815원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,706만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,304원
월 부과액의 6년 8개월 월 12,529,680원 부과 · 2,222,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,663만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 발전기 냉각수 히터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 두산디엔텍 450,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
2026.03.18 7동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급지출, 소액지출 현대개발공사 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.03.26
2026.03.06 2기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 긴급지출, 소액지출 블루펌프 1,259,000원 26.03.06 ~ 26.03.20
2026.03.04 소방수신기모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액지출, 긴급지출 정원씨엔에스 820,000원 26.03.04 ~ 26.03.20
2026.03.02 3동 공동현관 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 현대네트워크 225,000원 26.03.02 ~ 26.03.09
2026.02.27 7동 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,950,000원 26.02.27 ~ 26.03.09
2026.02.13 1동 11층 난방배관 가지관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.01.29 2기계실 감압밸브 교체 건ㄴ수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 추인 의결, 소액긴급공사 한국난방관리(주) 1,020,000원 26.01.29 ~ 26.01.29
2026.01.26 5동 옥상누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결, 소액공사 한국난방관리(주) 650,000원 26.01.26 ~ 26.02.20
2025.11.14 406동 17층 옥상 박공지붕 내부방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 공간만족건설 3,410,000원 25.11.14 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법