기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을현대효성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 28

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,511원 용인수지구 대비 높음 44%
  • 388세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
32,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), (주)효성건설
주차
400대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853503
서홍마을현대효성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,545원 688.8 22,715,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,576원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 665.7 21,951,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 313,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 69,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 341,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,825원 633.3 20,884,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,609원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 242.5 7,996,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,134원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 342.8 11,303,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 356,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,483원 193.9 6,395,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,641원 높음 170% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 125.2 4,128,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,842원 높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 68.7 2,266,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,491원 3,523.8 116,202,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,001원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 164.7 5,432,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,413원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,628.6 53,704,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,707원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 537.8 17,734,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,929원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 234.5 7,732,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,504원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 570.7 18,819,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,172원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 284.4 9,378,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 279,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.2 962,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 881,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,031원 비교 자료 없음 12.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 470.6 15,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 470.6 15,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,343원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 44% 5,511 181,717,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,134,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,172만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,466만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,033원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주차관제 AI게이트 키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 수의계약 (주)비엔인더스트리 4,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 판형열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 관리규약 제48조 (주)우리관리 11,680,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 회계법인 청 930,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입대의 의결 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)21세기 종합관리 1,310,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 신도네트 수원중앙 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입대의 의결 (주)태인이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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