기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을현대효성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 28

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,754원 용인수지구 대비 높음 39%
  • 388세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
32,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), (주)효성건설
주차
400대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853503
서홍마을현대효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,775원 668.0 22,028,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,091원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 636.4 20,987,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 362,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 68,116
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 119% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.5 576,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,845원 621.8 20,504,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,094원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 236.4 7,796,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,618원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 336.7 11,103,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 356,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,658원 160.7 5,299,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,516원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 112.0 3,692,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,142원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 48.7 1,607,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,747원 1,832.5 60,429,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,772원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 79.7 2,627,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,830원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 221.6 7,305,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,504원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 441.3 14,551,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,239원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 214.6 7,076,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,403원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 510.7 16,840,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,212원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 273.1 9,006,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.3 242,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,618원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.8 1,015,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.7 881,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 470.6 15,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 470.6 15,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,026원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 39% 3,754 123,782,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,409,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,172만 25.01
  2. 2억 5,631만 25.02
  3. 2억 1,423만 25.03
  4. 1억 2,378만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,508만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 19,562원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주차관제 AI게이트 키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 수의계약 (주)비엔인더스트리 4,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 판형열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 관리규약 제48조 (주)우리관리 11,680,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 회계법인 청 930,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입대의 의결 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)21세기 종합관리 1,310,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 신도네트 수원중앙 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입대의 의결 (주)태인이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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