기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을현대효성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 28

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 7,772원 용인수지구 대비 높음 113%
  • 388세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
32,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), (주)효성건설
주차
400대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853503
서홍마을현대효성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,093원 648.2 21,376,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,271원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 615.0 20,281,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.9 459,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 95,137
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 432,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,794원 621.2 20,484,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,094원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 236.4 7,796,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,618원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 336.7 11,103,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 356,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,612원 183.7 6,057,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,728원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 102.7 3,386,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,197원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 61.2 2,016,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,687원 비교 자료 없음 19.8 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 497,084원 5,848.7 192,868,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 136,531원 높음 1810% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 1,606.4 52,974,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,172원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,472.8 48,566,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,115원 비교 자료 없음 483.8 15,952,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,115원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 483.8 15,952,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,267원 높음 213% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 615.0 20,279,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,683원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 584.6 19,277,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,598원 높음 583256685% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 254.1 8,379,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,601원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 254.2 8,381,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.6 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 241,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,690원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.6 1,043,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 881,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.8 60,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 470.6 15,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 470.6 15,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 660,584원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 113% 7,772 256,306,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,178,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,172만 25.01
  2. 2억 5,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,018만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,504원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주차관제 AI게이트 키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 수의계약 (주)비엔인더스트리 4,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 판형열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 관리규약 제48조 (주)우리관리 11,680,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 회계법인 청 930,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입대의 의결 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)21세기 종합관리 1,310,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 신도네트 수원중앙 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입대의 의결 (주)태인이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법