기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

서홍마을현대효성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 28

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 8,857원 용인수지구 대비 높음 121%
  • 작년 같은 달 높음 61%
  • 388세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
388세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
32,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주), (주)효성건설
주차
400대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44853503
서홍마을현대효성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,563원 677.3 22,334,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,061원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 659.6 21,751,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 319,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 86,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 110,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,404원 640.1 21,108,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,800원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 244.7 8,070,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,470원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 346.8 11,434,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,183원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 356,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,246원 155.9 5,139,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,097원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 95.3 3,141,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,149원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 60.6 1,998,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 587,535원 6,913.0 227,963,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 171,145원 높음 2220% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 2,013.7 66,404,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,148원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,907.9 62,913,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44,914원 비교 자료 없음 528.5 17,426,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,914원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 528.5 17,426,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,657원 높음 239% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 666.6 21,983,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,630원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 607.5 20,032,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,376원 높음 33162814% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 275.0 9,070,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,382원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 275.1 9,072,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.8 885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 250,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,827원 높음 160% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 45.0 1,485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.8 1,014,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 470.6 15,520,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 470.6 15,520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 752,749원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 121% 8,857 292,066,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,559,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,631만 25.02
  2. 2억 1,423만 25.03
  3. 1억 2,378만 25.04
  4. 1억 4,635만 25.05
  5. 1억 3,555만 25.06
  6. 1억 2,599만 25.07
  7. 1억 3,452만 25.08
  8. 1억 3,730만 25.09
  9. 1억 4,623만 25.10
  10. 1억 8,759만 25.11
  11. 2억 5,710만 25.12
  12. 2억 9,207만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
181,717,007원
2026년 1월
292,066,773원

세대당 ▲ +284,406원 (+61%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,987만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 18,798원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,520,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,488만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 주차관제 AI게이트 키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 수의계약 (주)비엔인더스트리 4,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 760,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 판형열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입대의 의결 유테크 880,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 주택관리업자 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조, 관리규약 제48조 (주)우리관리 11,680,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입대의 의결 회계법인 청 930,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 입대의 의결 (주)인정이엔지 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.21
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)21세기 종합관리 1,310,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의거 입주차대표회의 의결 신도네트 수원중앙 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입대의 의결 (주)태인이엔지 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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