기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산타운3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,247원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 425세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
38,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
355대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875506
벽산타운3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,391원 585.8 22,691,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,038원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 570.9 22,116,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 167,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 173,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,608원 763.7 29,583,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,350원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 300.1 11,623,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,862원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 415.4 16,091,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.8 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,365원 113.7 4,405,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,304원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 102.1 3,954,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,061원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 11.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,325원 1,364.0 52,837,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,917원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 54.0 2,089,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,829원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 85.9 3,327,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,046원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 143.1 5,544,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,619원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 752.8 29,162,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 높음 137131% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 69,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,380원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 234.6 9,086,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 329,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.5 1,141,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.1 1,088,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,275원 419.9 16,266,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,275원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 419.9 16,266,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,963원 중앙값 2,850원/㎡ 높음 14% 3,247 125,784,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,272,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,070만 25.09
  2. 1억 1,635만 25.10
  3. 1억 3,760만 25.11
  4. 1억 6,388만 25.12
  5. 1억 8,042만 26.01
  6. 1억 6,121만 26.02
  7. 1억 4,023만 26.03
  8. 1억 2,546만 26.04
  9. 1억 1,596만 26.05
  10. 1억 1,187만 26.06
  11. 1억 1,507만 26.07
  12. 1억 2,578만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,275,044원
2026년 8월
125,784,442원

세대당 ▲ +15,316원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,395만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,814원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,266,880원 부과 · 165,800,880원 사용
적립률 9.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,691만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 창호 행사 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결과 제이제이윈도우솔루션 715,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.06.22 소방시설보수공사 (알람밸브교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 1,170,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.15 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원 미만 회계법인 예다움 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.11 재해예방기술지도수수료(내.외부 균열보수 및 도장공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만 다솜안전주식회사 1,260,000원 26.05.18 ~ 26.08.30
2026.04.28 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 미만 대성방재주식회사 350,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 미만 포커스미디어코리아 4,868,180원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.17 아파트안심보험 (영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 메리츠화재 9,366,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 아파트 안심보험 (화재보험) 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 메리츠화재 3,503,800원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 아파트 안심보험 (승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 메리츠화재 117,400원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 아파트 안심보험 (어린이배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 삼성화재 80,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법