기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지4차삼성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 90

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,268원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 1,137세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,137세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
95,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
710대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876411
수지4차삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,653원 423.6 40,537,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,022원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 404.2 38,682,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 1,140,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 71,276
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.1 204,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 438,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,625원 720.3 68,930,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,867원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 129.1 12,356,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,145원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 560.1 53,603,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 843,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,316원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 631,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,832원 81.2 7,768,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,933원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 70.5 6,745,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 10.7 1,022,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,034원 1,592.5 152,396,466
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,347원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 99.2 9,490,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,194원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 358.8 34,331,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,407원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 396.9 37,984,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,191원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 85.4 8,176,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,208원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 382.7 36,620,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,936원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 201.2 19,255,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.8 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 645,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 1,499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.8 1,126,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 707원 비교 자료 없음 8.4 803,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,870원 449.9 43,058,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,870원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 449.9 43,058,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,014원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 8% 3,268 312,691,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,152,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,582만 25.01
  2. 3억 6,600만 25.02
  3. 3억 1,269만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,073만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,577원
월 부과액의 1년 7개월 월 43,058,192원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 19억 4,259만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 시설물 환경 개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,200,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.15 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) LG유플러스 4,400,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약 연세회계세무사무소 980,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.06 외벽 누수 부위 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하, 긴급 보수공사) (주)성도기업 2,710,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.24 1기계실 급탕 난방 자동제어 D.D.C 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)현진시스템 4,224,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.16 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) 홍진데이터서비스(주) 4,527,276원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)현대개발공사 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) 지키미환경 2,980,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.27 전기설비점검(전기직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)세안전기기술단 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 선율회계법인 660,000원 26.05.24 ~ 27.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법