기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지4차삼성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 90

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,084원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 1,137세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,137세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
95,696㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
710대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876411
수지4차삼성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,196원 430.1 41,154,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,439원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 409.2 39,157,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 1,245,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 74,177
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 612,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,222원 715.5 68,472,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,867원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 129.1 12,356,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,145원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 560.1 53,603,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,316원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 631,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,968원 82.8 7,922,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,069원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 72.1 6,900,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 10.7 1,022,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,271원 1,405.2 134,474,089
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,587원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 78.3 7,489,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,185원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 132.9 12,717,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,862원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 366.7 35,090,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,452원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 64.8 6,199,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,645원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 399.8 38,254,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,762원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 282.3 27,017,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 2,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 625,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.5 2,438,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.8 1,126,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 11.0 1,053,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,870원 449.9 43,058,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,870원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 449.9 43,058,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,527원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 14% 3,084 295,082,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,550,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,582만 25.01
  2. 3억 6,600만 25.02
  3. 3억 1,269만 25.03
  4. 2억 9,508만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,581만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,048원
월 부과액의 1년 8개월 월 43,058,192원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 2,254만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 LG유플러스 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) LG유플러스 4,400,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약 연세회계세무사무소 980,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.06 외벽 누수 부위 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하, 긴급 보수공사) (주)성도기업 2,710,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.24 1기계실 급탕 난방 자동제어 D.D.C 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)현진시스템 4,224,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.16 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) 홍진데이터서비스(주) 4,527,276원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)현대개발공사 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) 지키미환경 2,980,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.27 전기설비점검(전기직무고시)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입부자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) (주)세안전기기술단 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 선율회계법인 660,000원 26.05.24 ~ 27.05.23
2026.05.11 지예어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약(500만원 이하 계약) 지예어린이집 892,350원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법