기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로63번길 2

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,417원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 271세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
57,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
635대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44879606
죽전중앙하이츠 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,736원 418.5 24,047,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,476원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 374.8 21,538,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 311,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,932원 높음 1462% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 32.7 1,878,632
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 271,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,115원 604.2 34,719,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,106원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 160.9 9,242,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,863원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 390.8 22,455,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.2 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,466원 비교 자료 없음 30.5 1,752,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 316,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,225원 76.5 4,396,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,404원 낮음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 6.6 380,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,062원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 61.6 3,539,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 6.2 357,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 2.1 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 440,466원 2,077.4 119,366,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,797원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 41.5 2,384,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 220,737원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,041.1 59,819,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,428원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 289.7 16,646,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,399원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 129.2 7,425,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,160원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 396.9 22,807,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,436원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 134.1 7,706,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.0 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 256,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.8 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,524원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.6 955,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,979원 240.4 13,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,979원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 240.4 13,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 724,520원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 11% 3,417 196,344,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,088,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,634만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,751만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 8,658원
월 부과액의 3년 월 13,815,280원 부과 · 3,547,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,772만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차압유량조절밸브 누수에 따른 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 3,238,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 37,800원 26.09.01 ~ 27.04.21
2026.07.28 장기수선계획서 재정립 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역 웰시스템 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.16 온수순환펌프누수에 따른 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 디딤 회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 518,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)비엔비클린 2,544,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 4,612,500원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.10 난방용 수처리제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 1,472,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 85,100원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법