기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로63번길 2

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 2,469원 용인수지구 대비 낮음 9%
  • 271세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
57,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
635대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44879606
죽전중앙하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,087원 424.9 24,413,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,401원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 365.0 20,975,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.2 239,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,532원 높음 2303% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 49.7 2,854,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -269원 비교 자료 없음 -1.3 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 417,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,920원 593.9 34,124,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,456원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 162.5 9,337,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,428원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 379.3 21,795,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.2 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,356원 비교 자료 없음 30.0 1,722,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 316,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,381원 124.4 7,149,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,742원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 27.1 1,556,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,880원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 89.0 5,116,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 6.2 357,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 2.1 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,092원 1,085.2 62,354,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,599원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 50.0 2,872,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,504원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 233.5 13,415,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,041원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 193.6 11,122,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,617원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 116.1 6,671,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,639원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 309.6 17,788,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,117원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 132.6 7,619,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.0 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 233,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,159원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 1,143,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,979원 240.4 13,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,979원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 240.4 13,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,458원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 9% 2,469 141,857,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 514,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,634만 25.01
  2. 1억 8,245만 25.02
  3. 1억 6,031만 25.03
  4. 1억 4,186만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,853만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 9,546원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,815,280원 부과 · 5,220,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,772만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차압유량조절밸브 누수에 따른 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 3,238,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 37,800원 26.09.01 ~ 27.04.21
2026.07.28 장기수선계획서 재정립 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역 웰시스템 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.16 온수순환펌프누수에 따른 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 디딤 회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 518,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)비엔비클린 2,544,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 4,612,500원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.10 난방용 수처리제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 1,472,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 85,100원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법