기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로63번길 2

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,246원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 271세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
57,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
635대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44879606
죽전중앙하이츠 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,529원 412.8 23,720,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,037원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 368.0 21,147,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 359,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,131원 높음 1468% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 33.6 1,932,504
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 280,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,564원 601.6 34,569,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,541원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 167.6 9,631,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,425원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 384.0 22,066,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.2 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,918원 비교 자료 없음 27.9 1,603,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 316,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,793원 131.1 7,531,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,910원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 32.6 1,872,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,124원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 90.2 5,182,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 6.2 357,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 2.1 119,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,361원 860.1 49,419,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,598원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 50.0 2,872,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,697원 높음 144% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 50.5 2,898,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,125원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 165.7 9,518,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,856원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 93.6 5,381,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,051원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 306.8 17,628,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,991원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 141.4 8,127,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.2 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 256,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,494원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 676,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,438원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 1,202,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 3.7 214,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,979원 240.4 13,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,979원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.4 13,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,226원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 12% 2,246 129,057,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,417,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,596만 25.06
  2. 1억 3,811만 25.07
  3. 1억 3,930만 25.08
  4. 1억 2,651만 25.09
  5. 1억 3,388만 25.10
  6. 1억 5,347만 25.11
  7. 1억 9,061만 25.12
  8. 2억 852만 26.01
  9. 1억 7,449만 26.02
  10. 1억 6,032만 26.03
  11. 1억 3,741만 26.04
  12. 1억 2,906만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
130,396,014원
2026년 5월
129,057,254원

세대당 ▼ -4,940원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,610만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 12,114원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,815,280원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,772만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차압유량조절밸브 누수에 따른 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 3,238,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 37,800원 26.09.01 ~ 27.04.21
2026.07.28 장기수선계획서 재정립 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역 웰시스템 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.16 온수순환펌프누수에 따른 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 디딤 회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 518,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)비엔비클린 2,544,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 4,612,500원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.10 난방용 수처리제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 1,472,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 85,100원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법