기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

죽전중앙하이츠 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 현암로63번길 2

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 3,317원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 271세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
57,461㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
635대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44879606
죽전중앙하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,567원 413.0 23,730,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,848원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 362.4 20,825,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.4 251,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,535원 높음 1520% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 35.5 2,041,956
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,257원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 611,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,713원 592.9 34,068,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,456원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 162.5 9,337,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,477원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 379.5 21,809,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 423,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.2 528,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,101원 비교 자료 없음 28.8 1,653,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 316,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,059원 118.2 6,791,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,987원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 23.5 1,351,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,312원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 86.4 4,962,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,319원 비교 자료 없음 6.2 357,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 2.1 119,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,028원 1,952.7 112,201,722
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,909원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 46.7 2,685,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 203,229원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 958.5 55,075,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,318원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 256.2 14,720,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,798원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 135.8 7,804,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,215원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 364.2 20,925,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -600
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,919원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 141.1 8,108,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.1 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 245,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.9 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,220원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.9 1,143,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,979원 240.4 13,815,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,979원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 240.4 13,815,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 703,346원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 8% 3,317 190,606,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 452,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,634만 25.01
  2. 1억 8,245만 25.02
  3. 1억 6,031만 25.03
  4. 1억 4,186만 25.04
  5. 1억 3,040만 25.05
  6. 1억 2,596만 25.06
  7. 1억 3,811만 25.07
  8. 1억 3,930만 25.08
  9. 1억 2,651만 25.09
  10. 1억 3,388만 25.10
  11. 1억 5,347만 25.11
  12. 1억 9,061만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,136만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 10,814원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,815,280원 부과 · 432,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,772만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 차압유량조절밸브 누수에 따른 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 3,238,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 37,800원 26.09.01 ~ 27.04.21
2026.07.28 장기수선계획서 재정립 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 용역 웰시스템 120,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.07.16 온수순환펌프누수에 따른 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액 공사 한국난방관리(주) 600,000원 26.07.10 ~ 26.07.23
2026.06.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 디딤 회계사무소 750,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 518,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)비엔비클린 2,544,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 4,612,500원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.10 난방용 수처리제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 <별표2>의 용역금액 5백만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔티스테크(주) 1,472,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 보험계약 메리츠화재 85,100원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법