기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

푸른마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로76번길 31

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,968원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 430세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.10.22 (22년차)
관리비부과면적
72,508㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
866대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898202
푸른마을푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,173원 416.1 30,174,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,641원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 395.2 28,655,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 404,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 107,013
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 1.9 135,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 871,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,236원 499.5 36,221,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,156원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 184.8 13,396,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,560원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 288.0 20,880,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 294,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.3 1,252,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,951원 100.5 7,288,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,524원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 26.8 1,945,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,094원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 71.7 5,200,536
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 2.0 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,490원 1,621.9 117,600,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,478원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 91.8 6,655,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,329원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 523.8 37,981,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,848원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 266.0 19,284,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,315원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 197.6 14,325,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,100원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 309.0 22,403,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,701원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 158.3 11,481,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 341,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,023원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.9 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,489원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.5 2,790,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,646원 330.0 23,927,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,646원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 23,927,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,495원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 4% 2,968 215,212,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,330,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,579만 25.04
  2. 1억 6,913만 25.05
  3. 1억 6,139만 25.06
  4. 1억 5,805만 25.07
  5. 1억 7,806만 25.08
  6. 1억 7,798만 25.09
  7. 1억 6,929만 25.10
  8. 2억 379만 25.11
  9. 2억 5,350만 25.12
  10. 2억 8,967만 26.01
  11. 2억 4,960만 26.02
  12. 2억 1,521만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
209,713,621원
2026년 3월
215,212,849원

세대당 ▲ +12,788원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,031만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 4,831원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,927,640원 부과 · 733,700원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 2,510만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 나라개발시스템 296,417,280원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 설비보호제 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가업체 선정 제이에스케미텍 1,740,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 청원종합관리 246,953,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 102동1.2라인 지하 로비폰 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 홈씨큐 230,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 대성방재 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 지하출입통로 벽체 타일 철거 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2026.08.26 104동1호기 정밀검사 보완작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 현대개발공사 1,129,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.21 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.11 108동 옥상 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 민원으로 인한 중계기 설치 LGU+ 2,400,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.31 108동 2호기 승강기 2층 인터록 가동자 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 입주자대표회의 의결 현대개발공사 113,100원 26.07.31 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법