기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 222

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,807원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 351세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
45,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
491대
CCTV
169대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898211
성복아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,176원 506.4 22,876,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,527원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 478.0 21,596,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,028원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.8 711,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 134,500
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.3 57,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,073원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 376,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,119원 591.4 26,717,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,584원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 198.8 8,979,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,651원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 339.1 15,321,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,950원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.7 1,386,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 501,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 347,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,159원 218.8 9,883,942
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,494원 높음 212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 135.9 6,140,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,515원 높음 128% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 81.7 3,690,842
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.2 52,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,073원 2,300.4 103,921,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,491원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 73.7 3,331,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,092원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 839.8 37,940,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,042원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 427.7 19,319,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,191원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 203.5 9,192,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,445원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 508.5 22,971,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 5809995% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.5 114,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,674원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 168.4 7,607,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,165원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 24.6 1,111,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,613원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,268,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,454원 190.0 8,583,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,454원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 190.0 8,583,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,981원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 4% 3,807 171,983,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,742,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,828만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,544원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,583,430원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2025.06.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 입대의 의결 한화손해보험 14,436,800원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 삼성화재 48,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 메리츠화재 112,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.05.13 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수견적 최저가 (주)더원씨앤아이 1,450,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.12 주차차단기 부분 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 긴급보수 (주)파킹유니언 3,100,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.09 ○○동 ○○호 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영우이엔씨 4,300,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.28 보도블럭 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 가나종합설비 2,070,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.23 온수배관(P2주차장) 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 가나종합설비 1,730,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법