기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 222

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,951원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 351세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
45,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
491대
CCTV
169대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898211
성복아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,918원 504.4 22,786,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,275원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 476.1 21,507,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 619,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 141,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 873% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.7 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 304,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,318원 585.2 26,436,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,859원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 193.1 8,725,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,057원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 334.5 15,112,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,468원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.7 1,568,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 501,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 347,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,382원 243.8 11,015,112
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,494원 높음 240% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 159.2 7,193,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,738원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 83.4 3,769,022
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.2 52,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,764원 1,427.8 64,501,027
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,584원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 58.9 2,661,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,939원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 147.1 6,647,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,607원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 338.8 15,306,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,479원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 182.4 8,240,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,257원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 452.6 20,448,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 높음 228948% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.6 115,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,432원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.5 7,522,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 270,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,496원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.2 1,227,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,613원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.1 1,268,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,454원 190.0 8,583,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,454원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 190.0 8,583,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,836원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 9% 2,951 133,322,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,104,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,828만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02
  3. 1억 4,698만 25.03
  4. 1억 3,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,061원
월 부과액의 4년 월 8,583,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2025.06.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 입대의 의결 한화손해보험 14,436,800원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 삼성화재 48,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 메리츠화재 112,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.05.13 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수견적 최저가 (주)더원씨앤아이 1,450,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.12 주차차단기 부분 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 긴급보수 (주)파킹유니언 3,100,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.09 ○○동 ○○호 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영우이엔씨 4,300,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.28 보도블럭 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 가나종합설비 2,070,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.23 온수배관(P2주차장) 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 가나종합설비 1,730,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법