기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 222

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,576원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 351세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
45,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
491대
CCTV
169대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898211
성복아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,233원 537.9 24,300,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,024원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 513.0 23,174,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,522원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 534,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 136,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 347,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,922원 605.4 27,350,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,573원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 214.2 9,678,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,594원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 346.5 15,652,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 501,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 347,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,545원 97.5 4,403,452
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,077원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 31.7 1,431,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,331원 높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 64.7 2,924,142
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 1.1 48,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,037원 2,144.7 96,888,873
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,191원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 71.4 3,226,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,504원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 648.8 29,309,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,347원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 414.5 18,724,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,693원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 261.8 11,826,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,015원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 505.1 22,820,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 2.2 100,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,002원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 170.9 7,722,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.5 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.7 256,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,544원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 892,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.9 1,216,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,454원 190.0 8,583,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,454원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 190.0 8,583,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,191원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 1% 3,576 161,527,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,013,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,698만 25.03
  2. 1억 3,332만 25.04
  3. 1억 2,030만 25.05
  4. 1억 1,597만 25.06
  5. 1억 2,147만 25.07
  6. 1억 3,256만 25.08
  7. 1억 3,253만 25.09
  8. 1억 2,325만 25.10
  9. 1억 3,997만 25.11
  10. 1억 6,386만 25.12
  11. 1억 7,877만 26.01
  12. 1억 6,153만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
171,983,228원
2026년 2월
161,527,114원

세대당 ▼ -29,789원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,369만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 10,928원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,583,430원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2025.06.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 입대의 의결 한화손해보험 14,436,800원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 삼성화재 48,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 메리츠화재 112,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.05.13 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수견적 최저가 (주)더원씨앤아이 1,450,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.12 주차차단기 부분 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 긴급보수 (주)파킹유니언 3,100,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.09 ○○동 ○○호 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영우이엔씨 4,300,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.28 보도블럭 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 가나종합설비 2,070,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.23 온수배관(P2주차장) 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 가나종합설비 1,730,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법