기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 222

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,567원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 351세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
45,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
491대
CCTV
169대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898211
성복아이파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,757원 503.1 22,729,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,055원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 474.4 21,430,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 600,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 148,710
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 129% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 96,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 418,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,098원 575.7 26,008,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,014원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 194.4 8,779,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,344원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 329.0 14,862,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.6 1,336,010
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 501,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 347,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,674원 222.8 10,064,432
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,498원 높음 200% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 136.0 6,141,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,025원 높음 105% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 85.7 3,869,852
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.2 52,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,416원 1,075.4 48,583,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,320원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 56.9 2,569,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,173원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 172.3 7,782,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,922원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 124.4원 대비 139.2 6,290,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,970원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 458.2 20,698,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 2368951% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.1 93,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,350원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 165.9 7,493,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 368,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,389원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.3 1,189,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 1,216,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 2.2 99,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,454원 190.0 8,583,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,454원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 190.0 8,583,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,399원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 5% 2,567 115,970,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,853,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,828만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02
  3. 1억 4,698만 25.03
  4. 1억 3,332만 25.04
  5. 1억 2,030만 25.05
  6. 1억 1,597만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,430만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,392원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,583,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,715원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2025.06.12 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 입대의 의결 한화손해보험 14,436,800원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 삼성화재 48,200원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 복수견적 최저가 메리츠화재 112,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
2025.05.13 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 복수견적 최저가 (주)더원씨앤아이 1,450,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.12 주차차단기 부분 개보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 긴급보수 (주)파킹유니언 3,100,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 회계법인 청 930,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.09 ○○동 ○○호 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 (주)영우이엔씨 4,300,000원 25.05.12 ~ 25.05.16
2025.04.28 보도블럭 침하 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 가나종합설비 2,070,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.23 온수배관(P2주차장) 누수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 가나종합설비 1,730,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법