기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을뜨리에체 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 49

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,874원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 430세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
44,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중명건설(주)
주차
430대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898312
도담마을뜨리에체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,331원 518.8 22,932,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,464원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 490.9 21,699,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 307,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 73,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,982원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.3 852,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,618원 667.5 29,505,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,199원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 118.7 5,245,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,889원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 534.0 23,602,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.4 414,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,632원 45.1 1,991,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 17.3 764,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.8 1,227,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,214원 2,531.4 111,892,089
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,588원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 44.6 1,972,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,592원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,182.9 52,284,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,535원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 462.4 20,440,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,037원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 156.0 6,896,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,287원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 382.2 16,893,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,946원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 242.7 10,726,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.7 253,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.9 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 910,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,438원 111.3 4,918,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,438원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 111.3 4,918,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,233원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 6% 3,874 171,240,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,281,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,697만 25.01
  2. 1억 7,124만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,284만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,494원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,918,400원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 9,240,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.12 뜨리에체아파트 저수조 시수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 현대공사 4,000,000원 25.05.14 ~ 25.05.14
2025.04.03 아파트 생활 하수관 701~704동 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 성광건축설비 5,000,000원 25.04.03 ~ 25.04.04
2025.04.01 전기설비 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침의거 삼백만원이하계약 프로안전기술(주) 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 (주)21세기종합관리 1,358,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.02.05 704동3,5라인 1층 신형로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 삼백만원이하계약 예스홈넷 950,000원 25.02.05 ~ 25.02.05
2024.12.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 산성자원환경 5,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 나라개발시스템(주) 9,947,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.08 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 나라개발시스템(주) 126,474,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)현대방재씨스템 568,631,040원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법