기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을뜨리에체 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,544원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 430세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.02.27 (27년차)
관리비부과면적
44,201㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중명건설(주)
주차
430대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898312
도담마을뜨리에체 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,123원 516.8 22,842,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,239원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 488.7 21,602,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 259,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 50,120
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 4.0 175,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.1 755,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,587원 686.7 30,352,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,199원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 118.7 5,245,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,889원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 534.0 23,602,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 414,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,988원 87.4 3,864,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,469원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 53.2 2,351,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 30.9 1,364,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 3.4 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,397원 1,142.1 50,480,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,588원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 44.6 1,972,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,384원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 130.2 5,755,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,101원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 59.3 2,623,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,806원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 620.7 27,436,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,281원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 226.5 10,010,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 288,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 910,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,438원 111.3 4,918,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,438원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 111.3 4,918,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,534원 중앙값 2,693원/㎡ 낮음 6% 2,544 112,459,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,305,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,697만 25.01
  2. 1억 7,124만 25.02
  3. 1억 3,929만 25.03
  4. 1억 1,915만 25.04
  5. 1억 824만 25.05
  6. 1억 224만 25.06
  7. 1억 249만 25.07
  8. 1억 1,513만 25.08
  9. 1억 1,246만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,390만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,934원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,918,400원 부과 · 6,143,500원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 9,240,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.12 뜨리에체아파트 저수조 시수관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 현대공사 4,000,000원 25.05.14 ~ 25.05.14
2025.04.03 아파트 생활 하수관 701~704동 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 성광건축설비 5,000,000원 25.04.03 ~ 25.04.04
2025.04.01 전기설비 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침의거 삼백만원이하계약 프로안전기술(주) 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침의거 오백만원이하계약 (주)21세기종합관리 1,358,000원 25.03.31 ~ 25.12.31
2025.02.05 704동3,5라인 1층 신형로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의거 삼백만원이하계약 예스홈넷 950,000원 25.02.05 ~ 25.02.05
2024.12.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 주식회사 산성자원환경 5,160,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 나라개발시스템(주) 9,947,280원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.08 위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 나라개발시스템(주) 126,474,240원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)현대방재씨스템 568,631,040원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법