기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을6단지상록 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,877원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 393세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
43,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
404대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899101
신정마을6단지상록 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,205원 522.2 22,481,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,189원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 503.8 21,689,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 230,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 84,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 346,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,582원 443.5 19,092,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,642원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 142.8 6,147,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,465원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 269.0 11,579,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 376,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 164,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,249원 93.6 4,027,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,394원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 49.2 2,120,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,854원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 44.3 1,907,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,695원 2,398.0 103,239,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,501원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 68.5 2,948,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,008원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,095.5 47,163,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,472원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 451.6 19,442,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,759원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 116.5 5,014,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,500원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 397.1 17,095,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 높음 423188% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 7,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,315원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 203.7 8,769,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 925,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.9 768,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 873,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 5.3 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,010원 420.0 18,081,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,010원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 420.0 18,081,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,741원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 6% 3,877 166,923,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,170,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,703만 25.01
  2. 1억 6,692만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,122원
월 부과액의 2년 월 18,081,930원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,155만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의대상)6항에 의한 수의계약체결. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 기계실 급탕 배관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 제이엘건설 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.14 612동 3.4라인 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 인덕보수설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 엘지산업펌프 2,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 옥상 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4호(기존사업자와 재계약) 에스케이텔레콤(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 코킹연구소 945,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 제1.2지하주차장 하단 배수로와 덮개 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 제이엘건설 2,180,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 611동 4호, 612동 1호 라인 동지하 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 인덕보수설비 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 2,3,4동 저층부 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,403,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법