기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을6단지상록 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,717원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 393세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
43,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
404대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899101
신정마을6단지상록 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,874원 528.3 22,744,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,715원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 508.6 21,895,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 215,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 69,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 528,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,058원 438.7 18,886,654
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,118원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 138.0 5,941,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,465원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 269.0 11,579,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 376,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 164,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,206원 111.4 4,797,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 35.5 1,529,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,316원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 75.9 3,268,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,253원 1,189.0 51,189,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,837원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 62.4 2,686,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,693원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 42.8 1,844,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,230원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 321.6 13,845,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,736원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 70.6 3,040,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,034원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 420.2 18,091,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 높음 23415% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 2,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,380원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 204.3 8,795,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.5 1,012,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 955,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 450.0 19,374,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 450.0 19,374,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,691원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 8% 2,717 116,992,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,657,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,703만 25.01
  2. 1억 6,692만 25.02
  3. 1억 4,198만 25.03
  4. 1억 2,300만 25.04
  5. 1억 1,699만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,775만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,774원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,374,900원 부과 · 113,630,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,155만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의대상)6항에 의한 수의계약체결. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 기계실 급탕 배관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 제이엘건설 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.14 612동 3.4라인 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 인덕보수설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 엘지산업펌프 2,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 옥상 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4호(기존사업자와 재계약) 에스케이텔레콤(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 코킹연구소 945,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 제1.2지하주차장 하단 배수로와 덮개 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 제이엘건설 2,180,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 611동 4호, 612동 1호 라인 동지하 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 인덕보수설비 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 2,3,4동 저층부 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,403,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법