기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을6단지상록 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,857원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 393세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
43,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
404대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899101
신정마을6단지상록 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,478원 542.9 23,374,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,051원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 511.6 22,027,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 480,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 76,670
A04 피복비 직원 근무복 907원 비교 자료 없음 8.3 356,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 433,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,599원 443.6 19,099,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,659원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 142.9 6,154,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,465원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 269.0 11,579,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 376,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.8 164,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,862원 80.9 3,482,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 5.0 214,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,316원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 75.9 3,268,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,019원 1,369.4 58,957,296
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,155원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 65.3 2,811,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,832원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 162.8 7,008,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,854원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 382.1 16,448,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,965원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 81.8 3,523,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,125원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 393.7 16,948,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -7,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,265원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 212.4 9,143,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.8 1,065,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 955,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,010원 420.0 18,081,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,010원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 420.0 18,081,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,967원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 6% 2,857 122,996,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,703만 25.01
  2. 1억 6,692만 25.02
  3. 1억 4,198만 25.03
  4. 1억 2,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,201만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,963원
월 부과액의 2년 2개월 월 18,081,930원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,155만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의대상)6항에 의한 수의계약체결. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 기계실 급탕 배관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 제이엘건설 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.14 612동 3.4라인 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 인덕보수설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 엘지산업펌프 2,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 옥상 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4호(기존사업자와 재계약) 에스케이텔레콤(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 코킹연구소 945,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 제1.2지하주차장 하단 배수로와 덮개 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 제이엘건설 2,180,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 611동 4호, 612동 1호 라인 동지하 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 인덕보수설비 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 2,3,4동 저층부 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,403,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법