기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을6단지상록 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,878원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 393세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.01.31 (26년차)
관리비부과면적
43,053㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
404대
CCTV
96대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899101
신정마을6단지상록 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,496원 524.8 22,595,758
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,924원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 510.5 21,977,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 291,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 70,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.9 255,658
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,218원 449.3 19,342,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,897원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 145.1 6,247,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,847원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 272.4 11,729,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 376,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.2 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 164,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,547원 23.3 1,001,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,547원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 23.3 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,261원 2,430.5 104,640,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,185원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 56.5 2,430,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,073원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,105.2 47,581,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,891원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 364.1 15,677,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,607원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 124.2 5,347,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,712원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 499.4 21,501,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 높음 6425% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 3,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,048원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 219.5 9,450,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.7 763,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 955,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,300원 450.0 19,374,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,300원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 450.0 19,374,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,821원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 7% 3,878 166,954,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,703만 25.01
  2. 1억 6,692만 25.02
  3. 1억 4,198만 25.03
  4. 1억 2,300만 25.04
  5. 1억 1,699만 25.05
  6. 1억 1,070만 25.06
  7. 1억 2,115만 25.07
  8. 1억 1,546만 25.08
  9. 1억 755만 25.09
  10. 1억 1,707만 25.10
  11. 1억 4,079만 25.11
  12. 1억 6,695만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,460만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,823원
월 부과액의 8개월 월 19,374,900원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 8,155만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의대상)6항에 의한 수의계약체결. 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 기계실 급탕 배관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 제이엘건설 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.14 612동 3.4라인 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 인덕보수설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 지하 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 엘지산업펌프 2,010,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 옥상 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4호(기존사업자와 재계약) 에스케이텔레콤(주) 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 코킹연구소 945,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 제1.2지하주차장 하단 배수로와 덮개 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 제이엘건설 2,180,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 611동 4호, 612동 1호 라인 동지하 생활하수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 인덕보수설비 800,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.05.15 2,3,4동 저층부 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(공사 및 용역등의 금액 500만원 이하) 수의계약 한국난방관리(주)풍덕천지사 1,403,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법