기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 김량장동
금호어울림아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,264원 용인처인구 대비 ▲높음 3%
- 484세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 484세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.11.24 (17년차)
- 관리비부과면적
- 46,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 554대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대하우징(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,248원 |
합계의 23%
|
523.4 | 24,320,045 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,742원 | ▲높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 | 486.8 | 22,622,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,036원 | ▼낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 10.8 | 501,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▼낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.4 | 110,160 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 220원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 106,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 492원 | ▲높음 118% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.1 | 238,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,532원 | ▲높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 16.0 | 741,435 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,178원 |
합계의 23%
|
522.6 | 24,285,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,478원 | ▲높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 213.3 | 9,911,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,326원 | ▲높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 | 274.2 | 12,741,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 527원 | ▼낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.5 | 255,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,227원 | ▼낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 23.2 | 1,078,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 620원 | ▼낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.5 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,855원 |
합계의 6%
|
133.9 | 6,221,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,879원 | ▲높음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 61.2 | 2,845,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,824원 | ▲높음 166% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 71.1 | 3,302,980 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 73,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,961원 |
합계의 38%
|
853.7 | 39,669,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,753원 | ▼낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 | 122.4 | 5,688,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,465원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 | 484.0 | 22,489,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,221원 | ▲높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 179.4 | 8,334,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,293원 | ▲높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 23.9 | 1,110,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 681원 | ▲높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 7.1 | 329,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,911원 | ▲높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 19.9 | 924,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,636원 | ▼낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 17.0 | 791,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,082원 |
합계의 10%
|
230.0 | 10,687,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,082원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 230.0 | 10,687,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,324원 | 중앙값 2,195원/㎡ ▲높음 3% | 2,264 | 105,184,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,237,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 8,662만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 19,080원
월 부과액의
6년 11개월
월 10,687,820원 부과 · 2,098,800원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 52건
- 합계 3억 9,706만원
- 공개 계약 전체 393건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 105동 오수 횡주관 세정작업(1호~4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 | 대흥그린개발 | 1,200,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.04 | 하반기 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 | 크로바이벤트 | 550,000원 | 26.09.05 ~ 26.09.06 |
| 2026.08.28 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 | 우주자원환경 | 10,454,400원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.25 | 102동1층 로비폰, 105동1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 천마정보통신 | 200,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.21 | 101동 3,4라인 자동문 상부센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 다로 자동문 | 240,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.20 | 101동 지하1층 cctv 허브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 조이넷 | 650,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.07 | 104동1호기 도어폴리 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 한승엘레베이터 | 310,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.08.04 | 101동1호기 승강기 B2 홀도어실 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 한승엘레베이터 | 297,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.07.27 | 105-504세대 거실입구 SP배관 교체 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 태일설비 | 700,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.27 | 105동2호기 마그네틱 콘텍터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 한승엘레베이터 | 383,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.29 | 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 | 타운보드중앙(주) | 5,544,000원 | 26.06.30 ~ 29.06.29 |
| 2026.06.23 | 105동 1층 자동문 헹거롤러 교체 및 도어 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 베스트코리아 다로자동문 | 300,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.22 | 관리동 어린이집 감지기 회로 보수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | sm 소방 | 550,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.22 | 제17기(2025년도) 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 | 회계법인 청 | 850,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.21 | 106동 2호기 마그네틱 콘텍터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 한승엘리베이터 | 224,000원 | 26.06.21 ~ 26.06.21 |
| 2026.05.29 | 소방용품 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 자재피아 | 514,200원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.28 | 106동1층 자동문 컨트롤로, 헹거롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 다로 자동문 | 350,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.18 | 바자회(야시장) 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 | 크로바이벤트 | 550,000원 | 26.05.18 ~ 27.05.18 |
| 2026.05.11 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 | 화성종합관리 | 1,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.11 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 | 화성종합관리 | 3,180,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.29 | 동지하 배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 | 펌스 | 4,812,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.20 | 105-1호기 마그네틱 콘텍터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 한승엘레베이터 | 383,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.17 | 105-1204세대 주방천정 SP배관 교체 및 마감 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 태일설비 | 850,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.15 | 소방 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 | 에스엠소방 | 4,440,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.13 | 방송장비 3,4동 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 하이텍영상 | 985,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.03.31 | 103동 1층 자동문 컨트롤러, 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 다로 자동문 | 550,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.18 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 결과 입찰업체 미달로 복수견적으로 최고가 업체를 선정 | 금호어울림어린이집 | 21,000,000원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.03.13 | 주차관제 PC프로그램 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 마하파킹 | 200,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.05 | 103동1층, 104동1,2라인 1층 공동현관 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 천마정보통신 | 200,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
| 2026.03.05 | 비상방송설비 피난안내 멘트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 | 하이텍영상 | 800,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법