기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

금호어울림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,306원 용인처인구 대비 높음 4%
  • 484세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
46,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
554대
CCTV
134대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44970502
금호어울림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,996원 531.2 24,682,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,243원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 492.1 22,865,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.6 353,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 115,720
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 128,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,518원 높음 105% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.2 1,218,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,446원 515.0 23,931,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,654원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 215.1 9,996,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,418원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 264.7 12,302,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 23.2 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,707원 90.7 4,214,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,080원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 32.1 1,490,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,476원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 57.0 2,650,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 152원 비교 자료 없음 1.6 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,134원 938.8 43,624,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,519원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 120.0 5,575,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,817원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 560.5 26,047,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,569원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 183.0 8,503,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 393,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.0 1,069,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,082원 230.0 10,687,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,082원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 230.0 10,687,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,365원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 4% 2,306 107,140,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,020,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 662만 25.01
  2. 1억 518만 25.02
  3. 1억 411만 25.03
  4. 1억 212만 25.04
  5. 1억 385만 25.05
  6. 1억 473만 25.06
  7. 1억 2,221만 25.07
  8. 1억 2,111만 25.08
  9. 1억 672만 25.09
  10. 1억 342만 25.10
  11. 1억 580만 25.11
  12. 1억 714만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,425만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,282원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,687,820원 부과 · 2,279,530원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,093원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 9,706만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 105동 오수 횡주관 세정작업(1호~4호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 대흥그린개발 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.04 하반기 바자회 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수 견적으로 최저가 업체 선정 크로바이벤트 550,000원 26.09.05 ~ 26.09.06
2026.08.28 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가결과 우수하여 수의계약 함 우주자원환경 10,454,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 102동1층 로비폰, 105동1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 천마정보통신 200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.21 101동 3,4라인 자동문 상부센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 다로 자동문 240,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 101동 지하1층 cctv 허브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 조이넷 650,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.07 104동1호기 도어폴리 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 한승엘레베이터 310,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 101동1호기 승강기 B2 홀도어실 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 한승엘레베이터 297,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 105-504세대 거실입구 SP배관 교체 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 태일설비 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 105동2호기 마그네틱 콘텍터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변,안전사고 발생 등 긴급한경우 선조치 후보고 한승엘레베이터 383,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법