기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인삼가풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 삼가로 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,692원 용인처인구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
399대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971901
용인삼가풍림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,259원 697.6 21,586,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,003원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 645.8 19,982,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,881원 높음 173% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.1 1,086,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 215% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 231,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 287,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,989원 682.2 21,107,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,419원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 212.2 6,567,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,284원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 417.7 12,925,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 361,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,126원 111.2 3,440,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 60.9 1,885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,206원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 39.1 1,208,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 3.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 654원 비교 자료 없음 8.0 246,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,130원 793.6 24,554,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 441원 낮음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 5.4 166,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,322원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 515.7 15,955,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 비교 자료 없음 3.7 113,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,542원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 177.2 5,482,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.3 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 290,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 821,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,470원 407.8 12,618,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,470원 높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 407.8 12,618,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,974원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 15% 2,692 83,307,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,442만 25.08
  2. 8,190만 25.09
  3. 7,698만 25.10
  4. 7,817만 25.11
  5. 7,727만 25.12
  6. 8,440만 26.01
  7. 8,323만 26.02
  8. 7,967만 26.03
  9. 8,066만 26.04
  10. 8,009만 26.05
  11. 8,120만 26.06
  12. 8,331만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,260,786원
2026년 7월
83,307,328원

세대당 ▲ +8,081원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,586만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,733원
월 부과액의 3년 월 12,618,190원 부과 · 262,460원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리동 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제일창호유리건설 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · <별표2>의6 500만원이하 수의계약대상으로 선정함 (주)우리이엔지 4,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK브로드밴드(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 주식회사 케이티 6,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 하나크린 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 동성회계법인 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 소방시설안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 (주)제이파트너스 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 수목전지.전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 < 별표 2>의 제 6호 공사및용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당함. 푸른조경 4,370,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 대동자원상사 6,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK텔레콤 주식회사 5,800,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법