기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 고림동
임원마을영화1차 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,514원 용인처인구 대비 ▲높음 15%
- 513세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 513세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.06.26 (24년차)
- 관리비부과면적
- 47,989㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영화건설(주)
- 주차
- 648대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,577원 |
합계의 20%
|
497.9 | 23,893,908 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,235원 | ▲높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 462.2 | 22,179,628 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 694원 | ▼낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 7.4 | 355,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,326원 | ▲높음 770% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 24.9 | 1,193,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 322원 | ▼낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 3.4 | 165,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,114원 |
합계의 23%
|
578.5 | 27,760,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,804원 | ▼낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 179.6 | 8,620,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,667원 | ▲높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 261.2원 대비 | 349.2 | 16,758,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 550원 | ▼낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 5.9 | 282,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,321원 | ▲높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 35.5 | 1,703,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 772원 | ▲높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.3 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,932원 |
합계의 4%
|
95.5 | 4,582,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,887원 | ▲높음 117% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 73.6 | 3,532,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,045원 | ▼낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 21.9 | 1,049,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,145원 |
합계의 37%
|
942.3 | 45,218,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,740원 | ▲높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 146.9 | 7,048,445 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,850원 | ▼낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 | 479.4 | 23,007,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,441원 | ▲높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 | 186.4 | 8,947,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▲높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 24.8 | 1,192,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 727원 | ▲높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.8 | 373,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,359원 | ▲높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 25.2 | 1,210,190 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,612원 | ▲높음 121% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 49.3 | 2,366,020 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,092원 | 비교 자료 없음 | 22.4 | 1,073,085 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,418원 |
합계의 16%
|
400.0 | 19,195,648 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,418원 | ▲높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 | 400.0 | 19,195,648 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,186원 | 중앙값 2,191원/㎡ ▲높음 15% | 2,514 | 120,650,665 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,523,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 2,954만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
201만원
㎡당 21,454원
월 부과액의
4년 6개월
월 19,195,648원 부과 · 0원 사용
적립률
6.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,193원 대비
▲높음 162%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 16억 1,165만원
- 공개 계약 전체 259건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 칼라프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 미래토탈OA | 960,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.29 | 화재수신반 원격조정기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 스카이테크(주) | 1,260,000원 | 26.10.20 ~ 27.10.19 |
| 2026.09.18 | 승강기(106동1호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 정인엘리베이터(주) | 2,800,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.10 | 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 중앙안전주식회사 | 600,000원 | 26.10.19 ~ 26.12.19 |
| 2026.08.21 | 승강기(106동2호기) 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 정인엘리베이터(주) | 3,250,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.21 | 승강기(106동3호기) 도어개폐장치 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 정인엘리베이터(주) | 1,650,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.21 | 승강기(106동3호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 정인엘리베이터(주) | 2,800,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.24 | 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 대우종합발전기 | 1,380,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.24 | 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 보라소방 | 1,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.30 | 공시청 유지보수 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | SK브로드밴드(주) | 14,400,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.30 | 승강기 전면교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7에 의거 (제한경쟁입찰 2회이상 유찰) | 현대엘리베이터(주) | 870,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.11 | 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 엔마스터 주식회사 | 2,340,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 성율 회계 사무소 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.31 | 소방시설점검 월용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 보라소방 | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 그린앤크린 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.06 | 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 이엘네트워크주식회사 | 3,600,000원 | 26.03.06 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.05 | 자가용 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | (주)중앙전기기술단 | 2,100,000원 | 26.03.22 ~ 28.03.21 |
| 2026.02.27 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 인정이엔지(주) | 1,900,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.16 |
| 2026.02.10 | 장기수선계획 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | (주)에이엔비 | 400,000원 | 26.02.10 ~ 26.04.09 |
| 2026.01.23 | 승강기(105동1호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 | 정인엘리베이터(주) | 2,800,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.05 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 | 인정이엔지(주) | 1,000,000원 | 26.01.05 ~ 26.04.14 |
| 2026.01.05 | 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.01.27 ~ 27.01.26 |
| 2025.11.24 | 옥상중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 / 잡수익 | SK텔레콤(주) | 6,800,000원 | 25.12.30 ~ 27.12.29 |
| 2025.11.24 | 옥상중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 / 잡수익 | (주)LG유플러스 | 7,200,000원 | 25.12.31 ~ 27.12.30 |
| 2025.11.21 | CCTV 카메라1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 | 에스콤코리아 | 280,000원 | 25.11.21 ~ 25.11.21 |
| 2025.11.10 | KT중계기 설치장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 / 잡수익 | ((주)케이티 | 5,300,000원 | 25.11.10 ~ 26.11.09 |
| 2025.11.03 | 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 한국재용자원 | 13,091,040원 | 25.12.23 ~ 27.12.22 |
| 2025.11.03 | 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | (유) 미래환경 | 222,384,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.03 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | (유) 미래환경 | 435,408,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.09.29 | 화재수신반 원격조정기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조(기존사업자 재계약)에 의거 | 스카이테크(주) | 1,260,000원 | 25.10.20 ~ 26.10.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법