기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

임원마을영화1차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,477원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 513세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
47,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
648대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978806
임원마을영화1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,028원 502.7 24,125,326
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,928원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 458.9 22,021,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 820,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,867원 높음 607% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.0 957,900
A04 피복비 직원 근무복 351원 높음 121% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 180,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.0 145,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,577원 572.7 27,484,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,832원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 179.9 8,634,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,879원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 351.5 16,866,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.6 1,277,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,062원 118.3 5,675,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,595원 높음 118% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 91.9 4,409,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 26.4 1,265,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,582원 882.8 42,364,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,127원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 118.9 5,708,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,496원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 432.9 20,774,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,946원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 213.2 10,232,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.8 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 368,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 1,070,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.7 1,807,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,366원 비교 자료 없음 25.3 1,213,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,418원 400.0 19,195,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,418원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 228.2원 대비 400.0 19,195,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,668원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 12% 2,477 118,845,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,610,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,065만 25.01
  2. 1억 2,217만 25.02
  3. 1억 1,503만 25.03
  4. 1억 1,480만 25.04
  5. 1억 859만 25.05
  6. 1억 991만 25.06
  7. 1억 1,525만 25.07
  8. 1억 3,187만 25.08
  9. 1억 2,806만 25.09
  10. 1억 1,414만 25.10
  11. 1억 1,705만 25.11
  12. 1억 1,885만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,289만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 26,108원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,195,648원 부과 · 691,900원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,093원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 16억 4,720만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 칼라프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 미래토탈OA 960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 화재수신반 원격조정기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 스카이테크(주) 1,260,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.18 승강기(106동1호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 35,550,000원 –
2026.09.10 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 중앙안전주식회사 600,000원 26.10.19 ~ 26.12.19
2026.08.21 승강기(106동2호기) 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 3,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기(106동3호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기(106동3호기) 도어개폐장치 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 대우종합발전기 1,380,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 보라소방 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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