기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

임원마을영화1차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,532원 용인처인구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 513세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
47,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
648대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978806
임원마을영화1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,926원 523.0 25,098,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,107원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 482.2 23,140,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 577,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,522원 높음 488% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.3 780,590
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 3.0 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 415,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,352원 581.0 27,882,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,053원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 182.3 8,748,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,671원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 359.9 17,273,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,060원 128.9 6,186,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,014원 높음 170% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 85.7 4,111,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.4 1,553,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,019원 비교 자료 없음 10.9 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,379원 848.6 40,721,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,588원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 113.2 5,431,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,040원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 417.3 20,027,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,795원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 211.6 10,154,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.6 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 368,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,825원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.2 1,449,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.7 1,807,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 6.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,096원 450.0 21,595,104
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,096원 높음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 21,595,104
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,812원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 17% 2,532 121,484,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,369,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 859만 25.05
  2. 1억 991만 25.06
  3. 1억 1,525만 25.07
  4. 1억 3,187만 25.08
  5. 1억 2,806만 25.09
  6. 1억 1,414만 25.10
  7. 1억 1,705만 25.11
  8. 1억 1,885만 25.12
  9. 1억 2,596만 26.01
  10. 1억 2,829만 26.02
  11. 1억 2,067만 26.03
  12. 1억 2,148만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,803,470원
2026년 4월
121,484,599원

세대당 ▲ +13,023원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,504만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 28,445원
월 부과액의 5년 3개월 월 21,595,104원 부과 · 440,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 1,165만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 칼라프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 미래토탈OA 960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 화재수신반 원격조정기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 스카이테크(주) 1,260,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.18 승강기(106동1호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 중앙안전주식회사 600,000원 26.10.19 ~ 26.12.19
2026.08.21 승강기(106동2호기) 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 3,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기(106동3호기) 도어개폐장치 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 승강기(106동3호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.24 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 대우종합발전기 1,380,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 보라소방 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.30 공시청 유지보수 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 SK브로드밴드(주) 14,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법