기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

임원마을영화1차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,392원 용인처인구 대비 높음 13%
  • 513세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
47,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
648대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44978806
임원마을영화1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,954원 501.9 24,087,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,224원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 472.8 22,686,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.2 392,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,438원 높음 446% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.4 737,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 203% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.8 180,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,912원 565.6 27,143,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,804원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 179.6 8,620,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,695원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 349.5 16,772,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,091원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.3 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,418원 100.7 4,831,229
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,614원 높음 98% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 70.7 3,392,979
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.0 1,438,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,087원 824.1 39,545,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,615원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 113.5 5,445,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,375원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 431.6 20,712,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,972원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 170.7 8,193,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.8 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 337,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.1 1,298,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,612원 높음 115% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 49.3 2,366,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,418원 400.0 19,195,648
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,418원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 400.0 19,195,648
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,788원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 13% 2,392 114,803,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,419,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,065만 25.01
  2. 1억 2,217만 25.02
  3. 1억 1,503만 25.03
  4. 1억 1,480만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 22,790원
월 부과액의 4년 9개월 월 19,195,648원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 16억 4,720만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 칼라프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 미래토탈OA 960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 화재수신반 원격조정기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제102조(기존사업자 재계약)에 의거 스카이테크(주) 1,260,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.18 승강기(106동1호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 35,550,000원 –
2026.09.10 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 중앙안전주식회사 600,000원 26.10.19 ~ 26.12.19
2026.08.21 승강기(106동2호기) 제어반 PC보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 3,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기(106동3호기) 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기(106동3호기) 도어개폐장치 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 정인엘리베이터(주) 1,650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.24 비상발전기 워터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 대우종합발전기 1,380,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 주차장 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 및 10에 의거 보라소방 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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