기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

용이2차푸르지오 관리비 명세서

경기도 평택시 현신3길 76

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,480원 평택시 대비 높음 12%
  • 931세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2010.07.29 (16년차)
관리비부과면적
121,862㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,311대
CCTV
240대
승강기
29대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45070101
용이2차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,196원 368.2 44,870,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,456원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 347.3 42,320,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.6 922,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 196,520
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 2.2 270,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 1,125,381
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,986원 420.1 51,191,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,590원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 172.6 21,031,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,134원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 214.9 26,192,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.2 2,456,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 810,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,254원 70.7 8,615,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,650원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 43.2 5,259,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,604원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.5 3,355,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,213원 1,369.2 166,847,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,759원 비교 자료 없음 28.7 3,500,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,268원 비교 자료 없음 162.5 19,800,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,038원 비교 자료 없음 260.0 31,689,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,208원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 146.7 17,882,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,512원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 500.5 60,991,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,792원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 197.0 24,012,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 2,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 비교 자료 없음 4.0 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,116원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.7 5,693,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 5.1 624,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,994원 252.1 30,717,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,994원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 252.1 30,717,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,643원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 12% 2,480 302,243,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,427,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,344만 25.01
  2. 4억 142만 25.02
  3. 3억 4,427만 25.03
  4. 3억 224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,491만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,380원
월 부과액의 3년 5개월 월 30,717,690원 부과 · 2,343,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 25억 7,993만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 보일러 화학세관 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,520,000원 –
2026.07.27 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 드림안전기술사 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국원펙 3,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.27 주택화재보험 외 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 매리츠화재 27,181,500원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.09 내외부 균열 및 재도장 공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 764,500,000원 –
2026.06.26 미화원 휴게실 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2화 유찰로 수의계약-입주자대표회의 의결 KS ONE 8,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.27 도색 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에이원기술사사무소 4,200,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.21 단지내 소목 전지 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 샘뜸조경 5,000,000원 26.05.21 ~ 26.11.10
2026.05.11 단지내 화단 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 공도인력 1,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.04.27 바닥타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가든타일 3,860,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법