기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아목련 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,373원 평택시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 418세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
363대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072511
동아목련 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,615원 360.7 17,813,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,826원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 320.2 15,811,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 353,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 157,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,567원 높음 190% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.2 1,490,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,321원 485.2 23,960,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,210원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 179.5 8,865,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,624원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 276.2 13,636,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 271,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,049원 152.8 7,544,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,049원 높음 424% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 152.8 7,544,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,683원 1,072.3 52,953,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,335원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 121.3 5,992,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,030원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 626.6 30,944,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,452원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 266.2 13,146,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.8 533,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,222원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.3 1,346,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,623원 301.5 14,890,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,623원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 301.5 14,890,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,292원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 14% 2,373 117,161,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,828,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.09
  2. 9,101만 25.10
  3. 9,898만 25.11
  4. 8,925만 25.12
  5. 9,625만 26.01
  6. 9,880만 26.02
  7. 9,100만 26.03
  8. 9,355만 26.04
  9. 8,995만 26.05
  10. 9,433만 26.06
  11. 9,769만 26.07
  12. 1억 1,716만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
110,707,514원
2026년 8월
117,161,866원

세대당 ▲ +15,441원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,377만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 19,922원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,890,300원 부과 · 0원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 310만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 203,100,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.09.30 방화문 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,590,000원 25.10.01 ~ 25.11.15
2025.06.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약, 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적 평가 한국원펙(주) 4,800,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.05.16 우수관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 건영누수 600,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 도원이앤 800,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 정화조뚜껑레이져가공수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이치엠지 430,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 자재피아 835,500원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 소방부적합소방설비공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)덕동소방 4,500,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2025.04.18 경계석공사 및 정화조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 경계석 공사 3,700,000원 25.04.18 ~ 25.04.30
2025.04.18 자전거 거치대 4개소 지붕수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)유일건설 4,400,000원 25.04.18 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법