기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

문화 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 301

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,138원 평택시 대비 낮음 4%
  • 500세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
35,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
344대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073015
문화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,737원 474.0 16,868,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,208원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 452.5 16,104,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 331,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 47,090
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 261% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 252,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,786원 559.0 19,892,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,174원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 171.0 6,087,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,009원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 351.4 12,504,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,430원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,404원 75.9 2,702,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,770원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 24.9 885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.6 1,267,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.8 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 900원 비교 자료 없음 12.6 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,496원 653.3 23,248,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,710원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 52.1 1,854,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,794원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 306.2 10,897,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 높음 673378% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.3 687,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,172원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 199.1 7,086,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.6 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,036원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.6 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.3 652,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,740원 375.7 13,370,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,740원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 375.7 13,370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,163원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 4% 2,138 76,081,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,197,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,962만 25.01
  2. 7,529만 25.02
  3. 7,566만 25.03
  4. 7,608만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 18,653원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,370,000원 부과 · 1,048,300원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 9,859만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 103동 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다수 견적중 최저가 영진석재예술 2,900,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.09 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 태산비철 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.08 소방안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)다온소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.10 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수 견적중 최저가 지수회계법인 800,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.30 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다수 견적중 최저가 (주)한국이엘에스 800,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.27 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 창조기획 1,155,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.15 경비용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)조은사람들 315,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)조은사람들 154,320,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동국환경건설(주) 3,840,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법