기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

부영2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교공원로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,858원 평택시 대비 낮음 19%
  • 780세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
87,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
801대
CCTV
137대
승강기
27대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074405
부영2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,931원 497.6 43,626,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,937원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 471.0 41,291,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 867,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 97,390
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 246% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 239,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 1,061,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,657원 308.3 27,032,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,966원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 177.6 15,573,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,003원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 89.0 7,802,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.4 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.7 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 577,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,790원 69.3 6,076,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,433원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 57.2 5,017,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,357원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 12.1 1,058,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,277원 740.9 64,956,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,767원 비교 자료 없음 -42.4 -3,718,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,767원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 478.4 41,938,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -2.6 -230,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,769원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 256.0 22,440,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 1,835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.8 1,121,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 0.8 70,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,200원 242.0 21,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,200원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 242.0 21,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,855원 중앙값 2,295원/㎡ 낮음 19% 1,858 162,907,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,895,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,632만 25.01
  2. 1억 6,954만 25.02
  3. 1억 6,103만 25.03
  4. 1억 6,675만 25.04
  5. 1억 6,032만 25.05
  6. 1억 6,291만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,389만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,976원
월 부과액의 2년 1개월 월 21,216,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 7,723만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현관입구 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터 22,680,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.05.14 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 597,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.03.24 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계속관리업체 다산인프라(주) 193,045,680원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리업체 현대자원 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계속관리업체 동국환경 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계속관리업체 경일컴퍼니 8,405,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.29 신한ATM수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속관리업체 신한은행 3,780,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 25.09.08 ~ 26.09.07
2025.08.22 영상정보처리기기(CCTV) 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법