기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

부영2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교공원로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,009원 평택시 대비 낮음 23%
  • 780세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
87,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
801대
CCTV
137대
승강기
27대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074405
부영2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,968원 497.9 43,654,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,145원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 472.8 41,452,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 929,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 109,320
A04 피복비 직원 근무복 307원 높음 462% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 239,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 923,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,587원 307.7 26,978,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,896원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 177.0 15,519,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,003원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 89.0 7,802,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,665원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.7 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 577,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,595원 85.4 7,484,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,328원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 74.1 6,495,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,267원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.3 988,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,502원 876.4 76,831,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,220원 비교 자료 없음 -19.8 -1,731,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,920원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 542.0 47,517,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -0.9 -81,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,050원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 294.1 25,779,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 1,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,254원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.1 1,758,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 1,743,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,200원 242.0 21,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,200원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 242.0 21,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,852원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 23% 2,009 176,164,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,617,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,632만 25.01
  2. 1억 6,954만 25.02
  3. 1억 6,103만 25.03
  4. 1억 6,675만 25.04
  5. 1억 6,032만 25.05
  6. 1억 6,291만 25.06
  7. 1억 7,616만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,423만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,208원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,216,000원 부과 · 878,900원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 7,723만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 현관입구 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터 22,680,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.05.14 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 597,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.03.24 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계속관리업체 다산인프라(주) 193,045,680원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리업체 현대자원 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계속관리업체 동국환경 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계속관리업체 경일컴퍼니 8,405,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.29 신한ATM수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속관리업체 신한은행 3,780,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 25.09.08 ~ 26.09.07
2025.08.22 영상정보처리기기(CCTV) 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 186,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법