기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

부영2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교공원로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 평택시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 780세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
87,669㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
801대
CCTV
137대
승강기
27대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074405
부영2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,261원 473.9 41,543,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,992원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 444.8 38,994,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 937,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 129,170
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 387% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 220,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,618원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.4 1,261,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,520원 316.0 27,705,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,106원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 178.9 15,682,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,301원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 91.7 8,034,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,282원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.5 2,409,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 577,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,368원 38.9 3,406,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 28.7 2,519,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,137원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 10.1 887,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,062원 836.9 73,368,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,857원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 25.4 2,228,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,233원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 438.0 38,402,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 161,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,197원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 313.2 27,453,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.0 1,845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.6 1,276,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 2,000,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,200원 242.0 21,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,200원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 242.0 21,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,411원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 27% 1,908 167,240,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,723,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,032만 25.08
  2. 2억 151만 25.09
  3. 1억 7,167만 25.10
  4. 1억 6,730만 25.11
  5. 1억 6,632만 25.12
  6. 1억 7,262만 26.01
  7. 1억 7,180만 26.02
  8. 1억 6,140만 26.03
  9. 1억 7,028만 26.04
  10. 1억 5,882만 26.05
  11. 1억 6,315만 26.06
  12. 1억 6,724만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
176,164,863원
2026년 7월
167,240,446원

세대당 ▼ -11,441원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,107만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,689원
월 부과액의 1년 7개월 월 21,216,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 3,763만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터 22,680,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.03.24 미화용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계속관리업체 다산인프라(주) 193,045,680원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속관리업체 현대자원 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 계속관리업체 동국환경 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계속관리업체 경일컴퍼니 8,405,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.29 신한ATM수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속관리업체 신한은행 3,780,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속관리업체 현대엘리베이터서비스(주) 1,890,000원 25.09.08 ~ 26.09.07
2025.05.29 cctv 설치공사 설계감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신속공사위해 디엠정보기술 1,200,000원 25.05.30 ~ 25.10.31
2025.04.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결 우정공인회계감사반(정해근세무회계사무소) 1,400,000원 25.04.21 ~ 26.04.20
2025.03.26 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속관리업체 다산인프라(주) 15,898,700원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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