기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 현화리

우림필유골드154 관리비 명세서

경기도 평택시 안현로서9길 164-17

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,900원 평택시 대비 높음 23%
  • 154세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2010.03.31 (16년차)
관리비부과면적
23,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
290대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45188104
우림필유골드154 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 141,966원 912.4 21,862,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,509원 높음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 858.0 20,560,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,935원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.8 89,960
A04 피복비 직원 근무복 1,412원 높음 377% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.1 217,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,525원 높음 127% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 29.1 696,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,612원 543.8 13,030,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,328원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 201.3 4,824,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,125원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 302.9 7,257,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,623원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,964원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.1 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,292원 181.8 4,356,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,376원 높음 329% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 143.8 3,445,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,916원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 38.0 911,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,350원 979.1 23,461,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,712원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 268.1 6,423,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,132원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 450.7 10,800,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,932원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 211.6 5,071,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,468원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.9 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 비교 자료 없음 4.4 104,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.3 248,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 433,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,029원 283.0 6,780,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,029원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 283.0 6,780,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,249원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 23% 2,900 69,492,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,240,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,933만 25.01
  2. 6,744만 25.02
  3. 6,576만 25.03
  4. 6,652만 25.04
  5. 6,574만 25.05
  6. 6,629만 25.06
  7. 7,539만 25.07
  8. 8,063만 25.08
  9. 7,418만 25.09
  10. 6,700만 25.10
  11. 6,738만 25.11
  12. 6,949만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,236만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 313만원 ㎡당 20,130원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,780,460원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약내용 성실히 이행 입주민 민원이 없음 (주)수도종합관리 5,965,719원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약내용 성실히 이행 입주민 민원이 없음 태양삼차원 환경 4,528,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2020.03.30 방역, 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기조사업사 수행평가 점수가 높고 입주민 이의세대가 없었으므로 대표회의에서 제계약으로 의결 함 경기환경공사 2,400,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.30 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업사 수행평가 점수가 높으며 입주민이의가 없었으므로 재계약 하기로 의결 함 경기환경공사 909,090원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.09 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 수행 평가 점수가 높으며 입주민 이의 세대 없으므로 대표회의에서 수의계약 의결 함 한국에코산업(주) 0원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.02.28 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 대성방재(주) 1,400,000원 20.03.01 ~ 21.02.28
2020.02.28 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견청취 결과 이의제기 세대 없으므로 대표회의 에서 수의계약 하기로 의결 함 대성방재(주) 1,400,000원 20.03.01 ~ 21.02.28
2020.01.09 건축물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 (주)건축과 공간 메크로 1,000,000원 20.03.02 ~ 20.03.13
2020.01.09 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의에서 의결 함 (주)건축과 공간 메크로 1,000,000원 20.03.02 ~ 20.03.13
2019.12.23 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행 평가 점수가 높으며 입주민 이의 세대 없으므로 대표회의에서 수의계약 의결 함 (주)태양삼차원환경 3,957,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법