기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

공도우림 관리비 명세서

경기도 안성시 진사길 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,014원 안성시 대비 0%
  • 940세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.03 (28년차)
관리비부과면적
68,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
541대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671317
공도우림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,461원 445.2 30,513,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,090원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 426.4 29,224,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.6 517,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 60,360
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 47% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.2 560,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,380원 540.1 37,016,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,776원 낮음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 189.0 12,949,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 309.0 21,179,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 5% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 511,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.1 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 518,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,791원 65.7 4,503,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,791원 높음 150% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 65.7 4,503,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,014원 562.6 38,553,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,899원 낮음 40% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 53.5 3,665,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,534원 낮음 18% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 309.1 21,182,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,706원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 105.7 7,243,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 23% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.7 1,970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 4.9 333,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 10% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 149% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 46.8 3,209,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 400.0 27,413,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 100% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 27,413,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,809원 중앙값 2,024원/㎡ 0% 2,014 138,000,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,375만 25.01
  2. 1억 4,212만 25.02
  3. 1억 4,040만 25.03
  4. 1억 3,800만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,689만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 15,859원
월 부과액의 3년 4개월 월 27,413,300원 부과 · 5,256,900원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,648만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부평가표 총 최고 평가점수 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,543,600원 –
2025.10.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 공개추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,934,376원 –
2025.09.15 친환경 가로등(등주,등기구) 물품 공급 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2025.08.12 가로등 전기공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2024.05.31 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 1항에 의거 수의계약 활인테크 4,750,000원 24.05.31 ~ 24.06.07
2024.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 우정공인회계사감사반 1,400,000원 24.05.20 ~ 24.06.28
2024.05.08 cctv 설치공사 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 사람인안전지도사 사무소 1,232,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
2024.04.18 영상정보처리기기(cctv) 시스템 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 119,800,000원 –
2024.03.28 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 9항에 의거 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 서비스 28,560,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.25 현관입구 보수 및 램프 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 117,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법