기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

공도우림 관리비 명세서

경기도 안성시 진사길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,208원 안성시 대비 높음 2%
  • 940세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.03 (28년차)
관리비부과면적
68,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
541대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671317
공도우림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,202원 455.4 31,209,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,865원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 423.3 29,012,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 45% 안성시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.2 561,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 65% 안성시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 68,700
A04 피복비 직원 근무복 80원 낮음 13% 안성시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 57% 안성시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.8 1,491,976
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,268원 552.3 37,851,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,664원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 201.1 13,784,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 309.0 21,179,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 511,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.1 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 27% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 518,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,791원 65.7 4,503,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,791원 높음 123% 안성시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 65.7 4,503,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,563원 734.7 50,349,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,564원 낮음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 90.0 6,170,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,081원 낮음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 371.4 25,456,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,531원 낮음 31% 안성시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 171.9 11,779,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.7 1,970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 4.9 333,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 19% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 1,017,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 153% 안성시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 46.7 3,202,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 447원 비교 자료 없음 6.1 419,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 400.0 27,413,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 86% 안성시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 400.0 27,413,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,987원 중앙값 2,155원/㎡ 높음 2% 2,208 151,327,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,267,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,375만 25.01
  2. 1억 4,212만 25.02
  3. 1억 4,040만 25.03
  4. 1억 3,800만 25.04
  5. 1억 3,972만 25.05
  6. 1억 4,419만 25.06
  7. 1억 6,076만 25.07
  8. 1억 6,007만 25.08
  9. 1억 5,068만 25.09
  10. 1억 4,360만 25.10
  11. 1억 4,428만 25.11
  12. 1억 5,133만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,527만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 17,732원
월 부과액의 3년 8개월 월 27,413,300원 부과 · 16,885,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.31 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 1항에 의거 수의계약 활인테크 4,750,000원 24.05.31 ~ 24.06.07
2024.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 우정공인회계사감사반 1,400,000원 24.05.20 ~ 24.06.28
2024.05.08 cctv 설치공사 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 사람인안전지도사 사무소 1,232,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
2024.03.28 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 9항에 의거 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 서비스 28,560,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.08 cctv 설치공사 설계. 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 디엠정보기술 1,200,000원 24.03.08 ~ 24.06.28
2024.03.08 cctv 설치공사 설계. 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 이엠정보기술 1,200,000원 24.03.08 ~ 24.06.30
2023.12.28 하수처리시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 7항의 근거로 선정 남일 이엔지 12,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 소방안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 활인테크 4,944,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 지하저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 에코원 2,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 전기설비 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 평송전기 1,300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법