기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 진사리

공도우림 관리비 명세서

경기도 안성시 진사길 27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,336원 안성시 대비 낮음 4%
  • 940세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.07.03 (28년차)
관리비부과면적
68,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
541대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
힐탑컴퍼니(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45671317
공도우림 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,425원 444.7 30,479,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,927원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 424.2 29,071,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 35% 안성시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 505,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 52,180
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.3 775,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,310원 552.9 37,891,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,706원 낮음 2% 안성시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 201.7 13,823,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,531원 높음 38% 안성시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 309.0 21,179,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 4% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 511,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,978원 높음 9% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.1 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 25% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 518,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,791원 65.7 4,503,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,791원 높음 134% 안성시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 65.7 4,503,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,600원 872.3 59,783,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,111원 낮음 33% 안성시 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 42.7 2,924,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,613원 낮음 14% 안성시 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 625.6 42,876,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,958원 낮음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 109.1 7,480,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 26% 안성시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.3 2,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 4.9 333,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 11% 안성시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 154% 안성시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 46.8 3,209,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,163원 400.0 27,413,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,163원 높음 93% 안성시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 400.0 27,413,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,289원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 4% 2,336 160,072,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,978,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,375만 25.01
  2. 1억 4,212만 25.02
  3. 1억 4,040만 25.03
  4. 1억 3,800만 25.04
  5. 1억 3,972만 25.05
  6. 1억 4,419만 25.06
  7. 1억 6,076만 25.07
  8. 1억 6,007만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,112만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 17,234원
월 부과액의 3년 7개월 월 27,413,300원 부과 · 13,750,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 6,648만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 경비 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부평가표 총 최고 평가점수 로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,543,600원 –
2025.10.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 공개추첨으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,934,376원 –
2025.09.15 친환경 가로등(등주,등기구) 물품 공급 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2025.08.12 가로등 전기공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,500,000원 –
2024.05.31 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 1항에 의거 수의계약 활인테크 4,750,000원 24.05.31 ~ 24.06.07
2024.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 우정공인회계사감사반 1,400,000원 24.05.20 ~ 24.06.28
2024.05.08 cctv 설치공사 재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제 6항의 근거로 선정 사람인안전지도사 사무소 1,232,000원 24.05.08 ~ 24.06.30
2024.04.18 영상정보처리기기(cctv) 시스템 설치공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 119,800,000원 –
2024.03.28 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 9항에 의거 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 서비스 28,560,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.25 현관입구 보수 및 램프 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 117,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법