기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 기좌리

양지리치타운 관리비 명세서

경기도 안성시 보개원삼로 363-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,431원 안성시 대비 높음 18%
  • 232세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2003.08.29 (23년차)
관리비부과면적
18,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양지건설
주차
240대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45687101
양지리치타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,967원 529.0 9,736,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,278원 높음 6% 안성시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 469.9 8,648,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 287,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 59% 안성시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 66,750
A04 피복비 직원 근무복 858원 높음 582% 안성시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.8 199,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.4 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 101% 안성시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.6 508,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,805원 552.1 10,162,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,908원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 187.9 3,458,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,376원 높음 37% 안성시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 307.2 5,655,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 15% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 53% 안성시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 38.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 792원 높음 68% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 183,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,690원 159.9 2,944,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,721원 높음 251% 안성시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 97.3 1,791,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,969원 높음 167% 안성시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 62.6 1,152,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,449원 749.3 13,792,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,421원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 93.5 1,721,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,693원 낮음 17% 안성시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 323.8 5,960,746
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,078원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 253.1 4,658,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 12% 안성시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.4 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,386원 높음 85% 안성시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.1 553,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,857원 높음 29% 안성시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.4 430,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 441.1 8,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 100% 안성시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 441.1 8,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,910원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 18% 2,431 44,755,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,114,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,608만 25.01
  2. 4,584만 25.02
  3. 4,376만 25.03
  4. 4,485만 25.04
  5. 4,276만 25.05
  6. 4,354만 25.06
  7. 4,584만 25.07
  8. 4,723만 25.08
  9. 4,732만 25.09
  10. 4,355만 25.10
  11. 4,476만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 846만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 33,057원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 341% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 2,849,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험 메리츠화재 1,188,892원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 174,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)화신지엠에스 6,013,296원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회공제사업단 28,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 28,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.22 XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 이즈스엔터프라이즈 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 워치컴 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 타운보드중앙(주) 1,518,545원 26.04.25 ~ 29.04.24
2026.03.05 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 우정공인회계사감사반(정해근세무회계사무소) 950,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법