기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 장당동

장당우미이노스빌1차 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 1166

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,244원 평택시 대비 높음 1%
  • 499세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.04.08 (21년차)
관리비부과면적
54,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
528대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45970305
장당우미이노스빌1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,945원 417.2 22,926,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,079원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 400.2 21,995,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 105,200
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.2 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.8 373,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,101원 627.4 34,481,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,049원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 136.6 7,509,373
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,146원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 446.2 24,523,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 443,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.9 1,642,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 362,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,401원 49.0 2,695,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 38.0 2,086,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.1 608,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,141원 700.4 38,493,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,427원 낮음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 22.0 1,211,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,681원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 405.7 22,295,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 364192% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 574,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,633원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 214.6 11,793,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 1,155,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.5 469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 995,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,562원 450.0 24,731,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,562원 높음 137% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 450.0 24,731,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,150원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 1% 2,244 123,328,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,370,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,882만 25.01
  2. 1억 2,320만 25.02
  3. 1억 2,566만 25.03
  4. 1억 2,333만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,290만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,067원
월 부과액의 3년 4개월 월 24,731,460원 부과 · 195,360,000원 사용
적립률 37.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 7,157만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방배관 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠제이씨기업 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.24 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 7,784,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 폐플라스틱 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한국에코산업(주) 249,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 주민화합기념행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 한마음유통 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.27 승강기 101동 2호기 DOM, DOP 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)새롬엘리베이터 1,636,363원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.05.29 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 우정공인회계감사반(우정세무회계사무소) 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.05.20 공용설비 서지보호기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)동일기전 4,325,200원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 서지보호기 교체관련 점검비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)평송전기안전관리 350,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.19 문화센터 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 이고진 1,954,545원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.06 운동기구 설치 바닥 배관 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 하수구싱크대변기막힘뚫음배관수리 1,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법